Driftsinformasjon

Om eiendommen

• Gjennomgang av bygget (tegning/skisser) 

• Felles arealer, pauserom, garderobe, fellesarealer ute/inne 

• Parkering/kjøremønster/sykkelparkering 

Branninstruks

Hver virksomhet får en gjennomgang med PBT på brannrutiner.

Nødlysanlegg skal sikre raskest mulig rømning ved å vise veien til nærmeste utgang i rømningsveier. Markeringslys lyser alltid, og viser retningsendringer og vei mot utganger i rømningsveier. Ledelys tennes ved spenningsbortfall på normalbelysning og vil eller ikke være aktive. 

Parkering

Parkeringsordning opereres av OnePark, 45 min fri park. Avtaleparkering for ansatte og beboere.

Post

Postkasser i 1. etasje i gang fra hovedinngang mot trapp. Merking utføres av utleier.

Renovasjon

Nedgravde renovasjonsbeholdere

• Papp/papir

• Plast

• Matavfall

• Restavfall

  Tilgang til beholdere med Iloq-nøkkel

  For daglig driftsavfall. Ekstraordinære mengder håndteres av Leietaker 

Renhold

Renholdsfirma administreres og følges opp av byggdrifter. Permanent løsning når bygget i ordinær drift. 

Teknisk

Dører/Nøkler

Kjeller: Inngang garderobe med adgangskontroll (berøring)

Plan 1: Inngangsdør med Iloq nøkkel

Hovedinngang adgangskontroll (berøring)

Plan 2: Utgang fellesområde med adgangskontroll (berøring)

Plan 4: Inngang felles spiserom med adgangskontroll (berøring) 

3 stk Iloq nøkler utlevert
Ekstra nøkler kan bestilles av utleier og byggdrifter, og belastes direkte. 

• Åpningstider hoveddører

   

• Adgangskontrollsystem 

• Varme og ventilasjon

  Ved behov for brukertilpasninger, kontakt byggdrifter.

  Egne målere for avregning varme

  Radioatorvarme, lokal temperatur føler for styring

  Luftporter, lokal styring, se panel for styring av viftehastighet og temperatur (gjelder butikklokaler)

   

• Kort innføring i varme, ventilasjon og temperaturstyring 

   

   

• Lysstyring 

  Lysbrytere i hvert lokale, med ulike funksjoner.

  Utelys slås står på hele natten som en del av trygghetsbelysning

  Beskrive automatisering, Plejd (beskrives nærmere, app styring)

   

• Solavskjerming

  Utvendige screens

  Styring automatisk med sensor for sol, vind, temperatur og nedbør

Varelevering

Coop Extra har egen varelevering.
Øvrige butikker har egen inngang.

Vintervedlikehold brøyting/strø

Brøyteavtale med Strandman. Driftes etter avtale og i samråd med byggdrifter.

Rutiner ved feil og mangler

Innhold...

BREEAM

Bygget skal miljøsertifiseres etter BREEAM Very Good. For brukere kan temaer knyttet til dette oppsummeres som; 

• Lokalmiljø og gående og syklende, gangvei og tilknytning til offentlig gangveinett

• Bussholdeplass i nærheten med hyppige avganger

• Info system for kollektiv transport i bygget ???

• Universell utforming og skilting

• Belysning og utforming av uteområdene

• Søppelhåndtering

• Uteområde for leietakere

• Garderober med dusj

• Sykkelparkering og fasiliteter

• Servcestasjon for sykler

• Billading